Строительство домов под ключ – это один из современных трендов на рынке недвижимости. Такой формат работы предполагает, что Вы передаете все задачи в руки одного подрядчика. Это помогает значительно ускорить работу, упрощает контроль качества выполненных работ.
Рассмотрим, что такое дом под ключ на самом деле, какие этапы может включать работа с проектом. Также обратим внимание на самые распространенные достоинства и недостатки такого подхода.
Основные этапы возведения дома под ключ
Так как подобный формат строительства предполагает, что одна компания будет выполнять большой объем задач, к ней предъявляются высокие требования.
Стандартный пакет услуг включает в себя:
- Создание проекта дома под ключ. Компания берет на себя все работы по проектным изысканиям – от оценки состояния грунта в месте строительства до непосредственной разработки эскизов, чертежей, проектов сетей канализации, водоснабжения, электропитания. Готовится вся документация, которая затем отправляется на согласование в контролирующие органы.
- Разработка плана облагораживания территории. Он передается ландшафтным дизайнерам и помогает понять, как именно пройдет озеленение, какие работы будут проводиться по укреплению грунта.
- Основное строительство. Включает все виды работ – от закладки фундамента до строительства стен, монтажа кровли. Если Вы заказывали дома из бруса или бревна, на этом этапе Вы уже получаете сруб под усадку.
- Монтаж коммуникаций. Компания выполняет все задачи, которые касаются работы с коммунальными коммуникациями. Обустраивается водопровод, канализация, устанавливается электросеть со щитком, выводом под электроприборы, выключатели, розетки. Также строительные компании ставят сантехнику, оборудование для отопления и подогрева воды.
- Отделка. Среди преимуществ услуги – в пакет входит недорогая полная внутренняя и внешняя отделка. Она может быть как черновой, так и чистовой – это отражается в смете и сильно влияет на итоговую стоимость.
После завершения работ, Вы получите полностью готовый для проживания дом. Все что нужно – завезти мебель и бытовую технику и можно заселяться.
Также компания может взять на себя и другие работы – разобрать старую постройку, выполнить согласование с надзорными и контролирующими органами. Вывозится строительный мусор, а прилегающая территория облагораживается.
Преимущества
Главное достоинство возведения дома для постоянного проживания под ключ – экономия. В этом случае можно получить значительную скидку. Многие отделочные и строительные материалы, а также отопительная и другая техника закупаются по оптовым ценам. Это помогает сэкономить бюджет на строительство.
Среди других достоинств:
- Высокая скорость работы. Не нужно согласовывать между разными компаниями, когда начинать строительство, устанавливать коммуникации, выполнять озеленение. Все делается одним подрядчиком по четко проработанному плану.
- Контроль качества. Намного проще контролировать работу на местах, когда исполнитель всего один. Это исключает ситуацию, когда организации перекидывают ответственность друг на друга.
- Профессионализм и гарантия. Если компания предлагает такие услуги, она знает, что значит дом под ключ. Это большая ответственность, потому крупные проекты обычно берут на себя опытные подрядчики.
В результате обращения Вы в четко обозначенные сроки и без превышения сметы сможете заехать в личный загородный дом.
Недостатки
Необходимость выполнять большой список задач всегда накладывает большую ответственность на исполнителя. Потому в этой сфере могут работать только самые опытные организации. Если компания молодая, пока не настроила рабочие процессы, могут возникать самые разные проблемы – от низкого качества работ до затягивания сроков. Всегда тщательно проверяйте, с кем планируете сотрудничать.
Заключение
Ответственный подрядчик всегда готов предоставить примеры успешно реализованных проектов, рассказать, по какой технологии будет вестись строительство, сколько это будет стоить, что входит в пакет услуг. Это позволит вам получить просторный и удобный дом для круглогодичного проживания, значительно уменьшив затраты как времени, так и денег.