Жизнь в частном доме имеет массу преимуществ по сравнению с квартирой. Это и собственная приусадебная территория, и отсутствие соседей, и нет риска, что вас топят сверху или вы кого-то зальете снизу. Еще сюда можно добавить свободную планировку, свой гараж, дополнительные постройки во дворе и многое другое.
Желающих жить в собственном доме становится все больше, и у многих людей возникает вопрос, что лучше – купить ветхий дом и отремонтировать его, или построить коттедж «с нуля» на свободном участке?
Чтобы понять, что выгоднее, рассмотрим преимущества, недостатки и особенности обоих вариантов.
Ремонт старого дома: преимущества, недостатки, на что обратить внимание
Что делать со старым домом – ремонтировать или сносить? Здесь все будет зависеть от разных факторов, среди которых текущее состояние постройки, используемые материалы и возможность модернизации.
Среди преимуществ ремонта старой постройки стоит отметить небольшие финансовые траты. Если состояние постройки удовлетворительное, то чаще всего достаточно заменить окна, двери, провести утепление и сделать косметический ремонт внутри. Многие работы можно сделать своими руками, что позволит существенно сэкономить на услугах строительных бригад. Также стоит отметить, что старая постройка официально зарегистрирована вместе с земельным участком в профильных государственных органах, поэтому останется только сменить собственника.
Среди недостатков ремонта старого дома стоит отметить следующее:
- Невозможность кардинально изменить планировку.
- Нельзя расширить площадь, надстроить второй этаж или увеличить количество комнат.
- Возможные сложности с модернизацией системы отопления, водопровода и канализации.
Если было принято решение ремонтировать старый коттедж, то первое, на что стоит обратить внимание – это текущее состояние недвижимости. Перестраивать старый дом имеет смысл только в том случае, когда у постройки есть качественный фундамент и несущие стены. В противном случае все придется сносить и начинать строительство «с нуля». Второй важный момент – это качество инженерных коммуникаций. Если дом очень старый, то необходимо будет заново прокладывать проводку, менять сантехнику, радиаторы отопления и разные технические магистрали. Но в итоге ремонт может выйти гораздо дешевле, чем строительство нового коттеджа.
Строительство нового дома: преимущества и недостатки
Загородный дом, построенный «с нуля», имеет несколько преимуществ:
- Реализация индивидуального проекта. Вы строите дом «под себя» с учетом состава семьи, индивидуальных предпочтений по стилю, дизайну и другим критериям.
- Возможность пользоваться современными технологиями. Далеко не в каждый старый дом можно установить современную систему отопления, кондиционирования и водопровод и канализацию.
- Не нужно тратить деньги на модернизацию недвижимости. Во многих случаях это оборачивается существенными финансовыми затратами – от новых окон и дверей, до капитального ремонта с перепланировкой внутри.
- Если новый дом правильно спроектирован и построен из качественных материалов, то он прослужит длительное время без ремонта и дополнительных финансовых вложений. Такой коттедж может стать настоящим «семейным гнездом» для нескольких поколений.
Также к положительным моментам стоит отнести тот факт, что в новой постройке до вас никто не жил.
Недостатков у постройки нового дома очень мало. Один из них – довольно высокие затраты, ведь сначала придется обращаться в профильные компании за разработкой дизайн проекта, затем согласовывать расположение коммуникаций, закупать стройматериалы, нанимать рабочих и регистрировать свой дом в БТИ. Это требует не только денег, но и времени, поэтому желающим максимально быстро заехать в собственное новое жилье, такой вариант не подходит. Стоит отметить, что далеко не всегда свободные участки под застройку находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Также нужно учесть, что озеленение придомовой территории может занять несколько лет, пока вырастут только что высаженные молодые кустарники и деревья.
Если вы приняли решение о постройке нового дома, но хотите, чтобы ваша резиденция была уникальной, практичность и стильной – обращайтесь в наше архитектурное бюро. Большой опыт работы в этой сфере позволяет нам разрабатывать проекты домов любого уровня сложности с учетом всех пожеланий заказчика.