Участки, расположившиеся на неровной местности со склонами различной крутизны — далеко не редкость. Особенно в Крыму и Севастополе, где гористая местность перемежается с холмистыми и продольными равнинами.
Риск возникновения ошибок при проектировании дома на склоне возрастает. Однако у таких участков – с серьезными перепадами высот и крайне неудобными подъездными путями – есть и свои преимущества. При умелом подходе, даже недостатки превращаются в достоинства.
Преимущества участка с перепадами высот
- Широкие архитектурные возможности. Здание, возведенное на неровной территории, чаще всего имеет притягивающий взгляды необычный вид. У окружающих создается впечатление, что это не владельцу достался нестандартный участок, а все так и было задумано – смело, свежо, оригинально.
- Упрощенная дренажная система: вода от растаявшего снега и проливных дождей будет стекать вниз, а дом на склоне, фундамент останутся сухими.
- Устройство системы водоснабжения и канализации будет более простым — подачу воды и отвод стоков можно организовать самотеком без использования насосной установки.
Недостатки участка с перепадами высот
- необходимо укрепить почву при помощи установки подпорных стен или террасирования для предотвращения оползней;
- требуется более глубокий котлован и, соответственно, нужно будет утилизировать большее количество вырытой земли;
- необходима тщательная гидроизоляция основания дома;
- строительство на склоне требует размещения дома как можно выше, что не всегда удобно.
- сложно адаптировать типовой проект дома, в большинстве случаев требуется разработка индивидуального проекта.
Проектирование дома на участке с перепадами высот
Проект разрабатывается исходя из особенностей ландшафта. Решающее значение имеет крутизна склона:
- Если уклон не превышает 3% — такой участок считается ровным. В этом случае можно использовать любой, даже типовой, проект.
- Для участка с малым (до 7%) уклоном также можно использовать типовые проекты. Но в этом случае может понадобиться подсыпка грунта.
- На участке со средним уклоном (8-20%) площадку выравнивать уже нецелесообразно. Лучше строить дом с цокольным этажом. Если к нижнему этажу можно организовать подъезд, то он будет идеальным местом для размещения гаража. Часто в цокольном этаже размещают технические помещения.
- Участок с уклоном более 20%требует разработки индивидуального проекта с учетом конкретного перепада высот. Склон укрепляют подпорными стенами, тщательно прорабатываются вопросы вентиляции, гидроизоляции и теплоизоляции помещений.