Одной из главных стадий строительства дома является проектирование. Рассмотрим основные этапы данного процесса:
Предпроектные работы
Процедура начинается с подготовки необходимой документации. Также на данном этапе разрабатывается архитектурный проект строения. Вначале производятся замеры участка и составляется схематический план. Если необходимо, проводится геодезическая съемка территории, это позволит выполнить привязку здания к местности.
Далее разрабатываются схемы:
- фундамента;
- фасада и кровли;
- поэтажной планировки;
- расположения вентиляционных стояков и других архитектурных элементов;
- маркировка дверных и оконных проемов;
- 3D-визуализация дома, с расстановкой мебели и т.п.
Другими словами, архитектурный проект помогает представить, как выглядит коттедж, где он будет находиться, и какая предполагается отделка. Составления чертежей на этой стадии не требуется.
Разработка эскизного проекта
Осуществляется подробная проработка решений, согласованных на первом этапе. Подготавливается поэтажный план здания, выполняются различные разрезы, указываются основные параметры помещений, разрабатываются эскизы интерьеров и фасадов. Все планы следует проработать очень тщательно, чтобы не пришлось вносить изменения после окончания строительства, ведь перепланировка помещений — сложный и затратный процесс.
Конструкторское проектирование
На следующем этапе выполняются расчеты материалов, которые понадобятся для строительства, с перечислением всех необходимых работ. Это поможет определиться со схемой постройки.
В начале данной стадии проектирования разрабатываются общие указания, как осуществлять тот или иной вид работ. Создается чертеж фундамента, выполняется расчёт его габаритов и глубины заложения. Подсчитывается нужное количество материалов с обозначением цены.
Создается схема, которая позволит определить, как будут расположены блоки. Если предусмотрен монолитный пояс из железобетона, выполняются его сечения и прорисовываются узлы. Затем подсчитывается стоимость стройматериалов. Уточняется размещение перекрытий, лестничных пролетов, балок, железобетонного пояса и специальных деталей, которые позволят закрепить элементы крыши.
Затем рассчитывается сумма денежных средств, необходимых для сооружения стропил, и разрабатываются узлы. Далее создаются чертежи входа в дом, крыльца, навесов, козырьков, и также подсчитывается стоимость материалов.
Рабочий проект
На этом этапе выполняются чертежи, с указанием точных геометрических размеров объекта и всех элементов, необходимых для строительства и проведения монтажных работ.
Подготовка документации
Конструкторский и рабочий проект требуют одинакового подхода, для этого следует создать пояснительную записку и генеральный план. Также необходимо спроектировать технологическую и архитектурно-строительную части, инженерное оборудование, разработать организацию возведения строения и определить расчётную стоимость подготовки документов. Должен быть создан полный комплект документации.
Разработка дизайна
Самая увлекательная стадия для хозяев − проектирование интерьера. Виды работ зависят от того, какой выбран стиль, и для чего предназначено каждое помещение.
Владельцы частного дома должны понимать, что без разработки и утверждения генерального проекта коттеджа его строительство невозможно. Любая ошибка может сказаться на прочности или долговечности сооружения.
Особенности проектирования домов в Крыму
Крымский полуостров − благоприятная зона для загородного строительства. В этой местности почти не существует ограничений, климатические условия для возведения коттеджей здесь весьма подходящие.
Зимой среднемесячная температура на улице не опускается ниже 0 °C, обычно здесь в это время года: + 5 градусов Цельсия. А летом столбик термометра редко поднимается выше плюс 25 °C.
Правда, в прибрежных районах − повышенная влажность воздуха. В горной местности этого нет, но строительство здесь практически не ведётся. Также будущую стройплощадку рекомендуется оценить на сейсмическую безопасность, так как здесь случаются землетрясения.
Снеговая защита зданию понадобится только в северной части Крыма.
Мягкий климат позволяет осуществлять различные инженерные решения:
- создание естественной вентиляции;
- обустройство открытых террас;
- озеленение территории рядом с домом.
Самые доступные материалы, для возведения коттеджа в Крыму:
- ракушечник;
- газобетон;
- СИП-панели.
Первые два варианта предпочтительнее для крымской погоды, эти материалы не боятся сырости и дождей.
Конечно, для получения «дома своей мечты» придется затратить немало средств, но, если тщательно все планировать и выполнять рекомендации специалистов, расходы будут минимальными.