Гараж обеспечивает безопасность автомобиля, защищает от осадков и перепадов температуры. Также это место, где можно заниматься ремонтом, хранить необходимые инструменты и редко используемые в хозяйстве предметы.
Если участок маленький или средств недостаточно можно соорудить навес для машины. Он недорог, его всегда можно расширить или переместить в другое место, но это компромиссное решение подойдет не всем.
Какие существуют типы гаражей
- Встроенный – часть дома, составляющая с ним одно целое (например, в цокольном этаже).
- Пристроенный – строится на одном с домом фундаменте и выглядит как его часть.
- Отдельно стоящий.
Форма и размеры участка
Если постройки на достаточно большом участке располагаются по центру или в дальней части лучшим вариантом может стать отдельно стоящий гараж или навес, расположенный у ближней границы участка.
При застройке в ближней зоне (когда места мало), предпочтительнее будет гараж встроенный или пристроенный. Стены и перекрытия в нем обязательно должны быть из негорючих материалов.
Гараж встроенный
Располагается на первом этаже или в полуподвальном помещении. Грамотная планировка здания и рациональное распределение помещений по уровням позволяет избежать потери площади. Гараж располагают в технической части дома, совмещая с котельной, кладовой, прачечной или гостевыми санузлами. Сверху размещаются нежилые комнаты – кабинет, мастерская, тренажерный зал или бильярдная.
Достоинства
- Экономичность – первое и неоспоримое преимущество. Экономия полезной площади участка, времени и денег – гараж возводится одновременно с домом.
- Освещение и водоснабжение выполняется от инженерных сетей дома. Устраивать отопление такое же, как в доме не имеет смысла, температура воздуха в нем редко опускается ниже нуля, а для предотвращения появления конденсата нужно утеплить смежные с домом поверхности.
- Минимальный путь к машине, удобство использования – это еще один плюс.
Недостатки
- Необходима хорошая принудительная вентиляция.
- Перекрытия и стены должны быть герметизированы изолирующими составами, отделаны качественными звукоизоляционными и шумопоглощающими материалами.
- Для гаража в цокольном этаже требуется хорошая гидроизоляция, система отвода воды, сооружение длинного съезда и его обустройство.
Гараж пристроенный
Достоинства
- Удобство и комфорт как у встроенного гаража, но по уровню пожарной безопасности превосходит последний.
- Строится на общем с домом фундаменте, имеет смежную стену, но над ним обычно нет никаких помещений.
Недостатки
- Требуется дополнительная площадь.
- Необходима хорошая звуко- и теплоизоляция.
- Вход в дом (если он есть) изолируется тамбуром или дверным каскадом.
Гараж отдельно стоящий
Достоинства
- Лидер по пожарной безопасности.
- Жильцов не беспокоят выхлопы и шум.
- Размеры не ограничены, при необходимости можно достроить второй этаж или мансарду.
Недостатки
- Бо́льшие расходы на строительство.
Где можно строить гараж
Размещение построек даже на собственном участке регламентируют СНиП:
- До построек на соседнем участке — не менее 6 метров.
- До забора, разделяющего участки – не менее 1 метра.
- Между постройками из горючих материалов — не менее 10 – 15 метров.
- Между капитальным гаражом и жилым домом – не менее 3 метров.
Изменять эти расстояния можно, но только по письменной договоренности с соседями.