Какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный

Российским законодательством запрещается строительство индивидуальных жилых домов выше 3 этажей. Максимальная высота – 12 м, площадь – до 1500 кв. м (речь идет о возведении на земле под ИЖС).

Большинство выбирает не такие масштабные проекты. Чаще всего строятся одноэтажные и двухэтажные коттеджи. Какой же проект выбрать?

Один или два этажа: что дешевле

Строительство – удовольствие дорогое, здесь цена имеет значение. Однозначного ответа, будет ли дом одноэтажный дешевле двухэтажного, без сравнения конкретных проектов дать нельзя. Необходимо учесть: угол наклона участка, характер грунта, тип фундамента, материал строительства, планировка и площадь, близость коммуникаций, конструктивные особенности объекта (наличие гаража, скатность кровли, эркеры, балконы).

Возьмем условно два дома с двускатной кровлей, простой архитектурой и одинаковой площади. Дешевле в строительстве выйдет двухэтажный. Почему так? Все просто: площадь застройки у него значительно меньше. А значит, можно сэкономить на кровле и фундаменте. Возможно потребуется более заглубленный фундамент. Но итоговая разница в стоимости все равно будет не в пользу одноэтажного.

Еще дешевле будет строительство дома с мансардой. Имеем жилое пространство над первым этажом и экономию на кладке и перекрытиях второго этажа.

Однако, работа по прокладке коммуникаций в двухэтажном обычно обходится дороже. Также возрастают затраты на отделочные работы (и во внутренней, и во внешней отделке).

Чтобы твердо ответить на вопрос, что выйдет дешевле, нужно показать два сравниваемых проекта специалисту.

Эксплуатация

Содержание жилья – одна из важнейших статей семейного бюджета. При одинаковой площади и грамотной организации сопротивления теплопотерям затраты на отопление будут сравнимыми, но одноэтажный дом может быть теплее двухэтажного на 10 процентов.

Что касается ремонта фасада или, например, водостоков — все будет значительно проще. Не потребуются леса, достаточно обычной лестницы. Легче добраться до вентиляции, обычно она в свободном доступе на чердаке. Кровельные работы выполнять на высоте двух этажей сложнее и опаснее.

1 или 2 этажа: что удобнее

С точки зрения затрат физических сил на передвижение удобнее, конечно, одноэтажный дом. Особенно если в семье есть пожилые люди и маленькие дети. Первым в силу возраста будет тяжело преодолевать ежедневные спуски-подъемы, а для вторых лестница – это еще один потенциальный источник травмоопасности.

Никто не молодеет, поэтому и вы когда-то пересечете возрастную границу в 50, 60 лет. Тогда побегать по лестнице уже не получится.

Какой дом выбрать

Что лучше именно для вас — 1 или 2 этажа – сможете понять только Вы сами. Для принятия окончательного решения взвесьте свои внутренние предпочтения и объективные факторы.

Заранее распланируйте участок, учтите нормативы расстояний между постройками. Двухэтажное здание займет меньше места на земле. Если земельный участок небольшой, а Вы планируете разбить маленький сад, построить гараж или другие хоз. постройки, оптимальный выбор — двухэтажный дом.

Если же Вашей семье требуется большая площадь, квадратов 150-200, а участок у вас не более 6-7 соток, то строить одноэтажный дом, как минимум, не разумно.