Строительство дома начинается с проектных работ. Это начальный и самый важный этап, от него зависит не только внешний вид, но и надежность, долговечность, а главное законность постройки. Проектные работы включают в себя пакет документов необходимых как для строительства, так и для узаконивания.
Архитектурное бюро выполняет разработку Проектной и Рабочей документации.
- Проектная документация необходима для предоставления на экспертизу.
- По рабочей документации ведется основное строительство объекта.
Проектные работы подразделяются на 2 вида в зависимости надо ли разработать индивидуальный проект дома с нуля или доработать типовой под запросы заказчика и привязки к участку. Они состоят из нескольких разделов: генплан, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Состав Рабочей документации включает:
Генплан — комплект чертежей выполняется в масштабе М1:500 на основании технического задания и утвержденного заказчиком эскизного проекта, состоит из:
- Разбивочного плана (схема застройки участка с размерной привязкой к границам участка);
- Плана организации рельефа (схема застройки участка с повысотной посадкой дома на данном рельефе местности, принятие абсолютной отметки 0,000 – уровня чистого пола первого этажа здания);
- Плана благоустройства участка (схема застройки участка с обозначением отмосток около дома, парковочных мест для автомобилей, мест отдыха и хозяйственных построек: беседка, баня, бассейн, гостевой домик и т.п., озеленение участка); технико-экономические показатели генплана.
Архитектурный раздел — комплект чертежей выполняются в масштабе М1:100 на основании технического задания и утвержденного заказчиком эскизного проекта с деталировкой всех геометрических параметров и конструктивных элементов здания:
- поэтажные планы с экспликацией помещений;
- план кровли, фасады дома с ведомостью отделки;
- разрезы, спецификация элементов заполнения проемов, экспликация полов, ведомость отделки внутренних помещений;
- технико-экономические показатели;
- пояснительная записка с обоснованием выбранной конструктивной схемы здания.
Конструктивный раздел — комплект чертежей выполняется в масштабе М1:100; М1:200 (основные схемы); М1:20; М1:10 (узлы, сечения) на основании принятой конструктивной схемы здания в архитектурном разделе, состоящий из рабочих строительных чертежей конструкций здания (фундаментов, несущих железобетонных, деревянных, металлических элементов: стен, перекрытий, крыши, лестниц внутренних и наружных, деталировка узлов и сечений) с необходимыми спецификациями строительных изделий и материалов. При каркасной конструктивной схеме и сложных геологических условиях выполняется необходимый расчет конструкций по программному комплексу «Лира» опытным специалистом.
Инженерный раздел — комплект чертежей выполняется в масштабе М1:100 (планы, разрезы, схемы), М1:20 (узлы детали), состоящий из Системы:
- водоснабжения и водоотведения (схемы разводки водоснабжения и канализации);
- отопления и вентиляции (схемы разводки отопления, схемы разводки вентиляции, обвязки котла);
- электроснабжение (схемы разводки освещения, силовых сетей, схема ВРУ, система по заземлению, схема системы уравнения потенциалов).