АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

В г. Севастополе разрешено строительство индивидуальных жилых (усадебных) домов до трех этажей (включая подвал, цокольный и мансардный), может возникнуть ограничение этажности и протяженности дома согласно выданного ГПЗУ из-за того, что данный земельный участок попал в зону объекта культурного наследия федерального значения в виде достопримечательного места  — Древний город Херсонес Таврический, крепости Чембало и Каламита.

На портале госуслуг представлен полный перечень документов, необходимых  для получения разрешения на строительство индивидуального жилого, садового, дачного дома.

• документ, подтверждающие полномочия представителя (паспорт+доверенность);
• документ, удостоверяющий право на существующее строение на земельном участке (в случае реконструкции здания);
• документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
• правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли/продажи, выписка из Севреестра и т.п.);
• заявление о выдаче разрешения на строительство;
• схема планировочной организации земельного участка (выполняется на топосъемке участка в Масштабе 1:500 с обозначением места застройки дома и указанием всех необходимых размеров от границ участка до наружных стен предполагаемого дома) эту схему можно заказать у нас (пример СПОЗУ), стоимость схемы от 2 до 5 тыс. руб, или получить БЕСПЛАТНО при заказе Эскизного проекта или Рабочей документации – Архитектурно-строительные решения;
• согласие всех правообладателей земельного участка;
• градостроительный план земельного участка (выдается Департаментом архитектуры и градостроительства г.Севастополя), в котором представлен чертеж с допустимой зоной застройки земельного участка, а также ограничения по высоте жилого дома (этажности) и протяженности дома (габаритных размеров дома) согласно карте (схеме) объекта культурного наследия федерального значения в виде достопримечательного места (Древний город Херсонес Таврический, крепости Чембало и Каламита), в том случае, если таковой земельный участок к ней относится.

Наше Архитектурное бюро поможет Вам собрать весь необходимый пакет документов и при необходимости получить Разрешение на строительство в сжатые сроки.