АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

Участки, расположившиеся на неровной местности со склонами различной крутизны — далеко не редкость. Особенно в Крыму и Севастополе, где гористая местность перемежается с холмистыми и продольными равнинами.

Риск возникновения ошибок при проектировании дома на склоне возрастает. Однако у таких участков – с серьезными перепадами высот и крайне неудобными подъездными путями – есть и свои преимущества. При умелом подходе, даже недостатки превращаются в достоинства.

Преимущества участка с перепадами высот

• Широкие архитектурные возможности. Здание, возведенное на неровной территории, чаще всего имеет притягивающий взгляды необычный вид. У окружающих создается впечатление, что это не владельцу достался нестандартный участок, а все так и было задумано – смело, свежо, оригинально.
• Упрощенная дренажная система: вода от растаявшего снега и проливных дождей будет стекать вниз, а дом на склоне, фундамент останутся сухими.
• Устройство системы водоснабжения и канализации будет более простым — подачу воды и отвод стоков можно организовать самотеком без использования насосной установки.

Недостатки участка с перепадами высот

• необходимо укрепить почву при помощи установки подпорных стен или террасирования для предотвращения оползней;
• требуется более глубокий котлован и, соответственно, нужно будет утилизировать большее количество вырытой земли;
• необходима тщательная гидроизоляция основания дома;
• строительство на склоне требует размещения дома как можно выше, что не всегда удобно.
• сложно адаптировать типовой проект дома, в большинстве случаев требуется разработка индивидуального проекта.

Проектирование дома на участке с перепадами высот

Проект разрабатывается исходя из особенностей ландшафта. Решающее значение имеет крутизна склона:

1. Если уклон не превышает 3% — такой участок считается ровным. В этом случае можно использовать любой, даже типовой, проект.
2. Для участка с малым (до 7%) уклоном также можно использовать типовые проекты. Но в этом случае может понадобиться подсыпка грунта.
3. На участке со средним уклоном (8-20%) площадку выравнивать уже нецелесообразно. Лучше строить дом с цокольным этажом. Если к нижнему этажу можно организовать подъезд, то он будет идеальным местом для размещения гаража. Часто в цокольном этаже размещают технические помещения.
4. Участок с уклоном более 20%требует разработки индивидуального проекта с учетом конкретного перепада высот. Склон укрепляют подпорными стенами, тщательно прорабатываются вопросы вентиляции, гидроизоляции и теплоизоляции помещений.