Строительство частного дома – долгий процесс. Первое, что нужно знать — как он будет использоваться, для круглогодичного проживания или в качестве дачи. Также перед началом строительства, необходимо сделать геодезию и геологию участка.
Архитектурный проект частного дома – это вид будущей постройки, который выполняется по эскизам заказчика или примерам. После этого делается конструктив будущего дома, рассчитываются нагрузки. Если Вы согласны на типовой проект — все еще проще, выбор огромен. При этом даже для типового дома можно разработать индивидуальный дизайн интерьера.
Также необходимо получить теплотехнический расчёт и энергетический паспорт (документ, из которого можно узнать величину тепловых потерь). Это позволит точно определить, сколько тепловой энергии потребуется для того, чтобы в доме поддерживалась комфортная температура. На основании расчетов подбирается мощность системы отопления и вентиляции. Вносятся корректировки при выборе толщины теплоизоляции в ограждающих конструкциях, если теплотехнический расчёт показывает, что сопротивление теплопередаче недостаточно.
На каждую инженерную систему составляется отдельный проект. В нем должны учитываться условия и ограничения, которые возникают при одновременном взаимодействии систем:
Участок должен быть благоустроен и разделен на зоны. Перед проектированием коттеджа необходимо сделать проект на территорию, прилегающую к дому, чтобы заранее расположить все коммуникации, т.к. их лучше провести до закладки фундамента.
Сколько стоит проект частного дома, зависит от конкретной ситуации. Поэтому окончательная сумма вырисовывается уже после составления проекта.
После можно переходить к поиску строительной компании. Этот этап уже не такой сложный, т.к. у заказчика на руках есть все расчеты.
Нельзя начинать строительство, пока не будет полного пакета проектной документации. Ошибка на любом из этапов проектирования может привести к непредвиденным расходам, а строительство может растянуться на годы.
Наличие пакета проектных документов дает возможность заранее определить:
Как правило, полный комплект проектной документации обходится в 10% от общей сметы строительства. Сбор проектных документов для дома площадью около 100 м2 может обойтись примерно в четверть миллиона рублей.
This post was last modified on 27.04.2020
Модульное строительство — это метод, при котором здание создается их ранее подготовленных блоков (модулей).
Апрель принес важные изменения в Жилищный кодекс. Они затронули вопросы проведения перепланировки, что увеличило вероятность…
В Севастополе утверждён официальный план землепользования, а также застройки для некоторых районов города, что позволяет…
Несущие стены играют решающую роль в поддержании структурной целостности здания, а их правильное определение является…
Деревянные дома в стиле русской усадьбы представляют собой воплощение уюта, традиции и загородной роскоши.
Архитекторы и дизайнеры – профессионалы, занимающиеся созданием и внешним оформлением архитектурных и дизайнерских проектов.